Avis sur la SCPI Actipierre

Créée en 2007, la SCPI Actipierre Europe, comme son nom l'indique, est un investisseur immobilier en Europe (zone euro), notamment dans les établissements commerciaux. Au 31 décembre 2024, le patrimoine immobilier de la SCPI Actipierre Europe est composé à 75 % de commerces, 20 % de centres commerciaux, 2 % de bureaux et 3 % d'immeubles à usage mixte (sociétés de bureaux ou logements tertiaires).

Que savoir sur la SCPI Actipierre ?

La SCPI Actipierre Europe est certes investie en France (12 % à Paris, 23 % en Île-de-France, 42 % en Régions), mais elle est également implantée dans la zone Euro qui représente 25 % de ses investissements. L'immobilier allemand est également investi à hauteur de 5 %. De plus, 5 % des actifs sont situés en Espagne, 4 % aux Pays-Bas et 2 % en Belgique. Près de 35 % des actifs d'Actipierre Europe sont ainsi situés dans la zone euro. Ce dernier comprend 170 emplacements et plus de 520 baux couvrant environ 250 000 m².

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Avec un capital à fin décembre 2024 d'environ 1,2 milliard d'euros, réparti entre 25 000 associés, la rémunération variable du capital de la SCPI Actipierre Europe atteint un taux très élevé. Le taux d'occupation financier (TOF) est excellent à 96 %, sans compter 1,5 % de biens sans loyer.

Le rendement proposé aux associés en 2024 ne peut s'améliorer que de 4 %, ce qui est inférieur au rendement moyen de la SCPI. Cependant, le taux de rendement interne (TRI) à 10 ans reste élevé à 4,50 %. À noter que les prévisions pour 2025 s'annoncent bonnes puisque la société de gestion a annoncé un rendement prévisionnel de 4,25 %.

Les performances de la SCPI Actipierre

Le cours de l'action SCPI Actipierre Europe est de 230,00 € contre une valeur de réalisation de 200,00 € au 31 décembre 2024. Pour devenir partenaire de cette SCPI, vous devez souscrire au moins 10 actions. Les actions sont éligibles à partir du jour 1, deux mois après la souscription. C'est un avis très court.