Avis sur la SCPI Vendôme Régions

Que savoir sur la SCPI Vendôme Régions ?

Créée en mai 2015 et gérée par Norma Capital comme la SCPI Fair Invest, la SCPI Vendôme Régions est une SCPI à rendements diversifiés et à capital variable, au capital au 31 décembre 2021 de 350 millions d'euros, elle regroupe 7 649 associés.

La SCPI Vendôme Régions investit dans l'immobilier tertiaire en France rurale, principalement dans les villes moyennes (Le Mans, Valenciennes, Amiens, Dijon, Bourges, Avignon, Colmar, Pau, Carcassonne, etc.). C'est pourquoi la SCPI Vendôme Régions fait du pays la seule zone d'exploration. A fin 2021, le portefeuille immobilier est composé de 96 immeubles loués à 213 locataires pour une surface constructible d'environ 196 000 m². La région la plus en vue est l'Ile-de-France qui représente 20 % de la valeur vénale des actifs immobiliers du patrimoine de la Vendôme Régions

Les performances de la SCPI Vendôme Régions

La diversification de Vendôme Régions est également notable en termes de types d'actifs en portefeuille, avec 53% d'immeubles de bureaux, 31% de commerces et 16% d'immeubles tertiaires.

Grâce à un levier très raisonnable de 10,91 % et une sélection proposée des investissements immobiliers, la SCPI Vendôme Régions est l'une des SCPI les plus performantes. En fait, le taux d'acquisition de partenaires pour 2021 est de 5,91 %, contre 6,02 % l'an dernier. Rétrospectivement, la régularité de ses performances est frappante : 6,03 % en 2018, 5,96 % en 2017, 6,13 % en 2016 et 6,06 % en 2015. Concrètement, au 31 décembre 2021, cette SCPI présentait un taux de rendement interne (TRI) de 5,46 % sur cinq ans.

Pour devenir partenaire de la SCPI Vendôme Régions, vous devez acquérir au moins 5 actions au prix de 655,00 € par action. Cela signifie un investissement immobilier d'au moins 3 275,00 €. Ce dernier est disponible à partir du 1er jour du 6ème mois après paiement intégral. A noter qu'au 31 décembre 2021, la valeur de reconstitution des actions Vendôme Régions s'élève à 711,15 euros.