Avis sur la SCPI Unidelta

La SCPI Unidelta a été créée le 5 juillet 1990. Peu connu des investisseurs immobiliers alors qu'il a investi plus de 380,6 millions d'euros en capital fin 2021, il est géré par la SA Deltager, le gestionnaire des six fonds du Crédit Agricole. Il s'agit d'une SCPI diversifiée à capital immobilisé et à rendement régional principalement destinée aux bureaux. Ces derniers représentaient 81% de la capitalisation boursière des actifs au 31 décembre 2021, mais 15% des magasins, 3% des immeubles mixtes et 1% des immeubles hôteliers.

Que savoir sur la SCPI Unidelta ?

Comme la quasi-totalité des SCPI à capital fixe, la SCPI Unidelta lève des capitaux. Le dernier, qui s'est terminé fin 2021, a levé 26,1 millions d'euros avec un cours de l'action de 1 330,00 € et n'a dû en acheter qu'un seul pour devenir partenaire. Les actions sont éligibles à partir du jour 1 après 6 mois d'abonnement. A partir du 1er janvier 2022, le prix d'achat passera à 1 370 €.

Les performances de la SCPI Unidelta

Avec 7 068 SCPI partenaires Unidelta, il n'y a aucune raison de regretter votre investissement. En effet, Unidelta offre un rendement de 5,71% en 2021, bien supérieur au rendement moyen des SCPI. La SCPI Unidelta est performante sur le long terme, avec des Taux de Rentabilité Interne (TRI) correspondants de 5,09% sur 10 ans, 6,82% sur 15 ans et 7,28% sur 20 ans.

La SCPI Unidelta est la SCPI France, avec un portefeuille de 90 immeubles loués à 25 locataires, développant une surface de plus de 177 000 m². Cette région est principalement située dans les grandes provinces du sud-est de la France. Ils sont classés par ordre alphabétique sous la ville où se situe le bâtiment.

Annecy, Grenoble, Lyon, Marseille, Montpellier, Nice et Toulouse restent des villes attractives. Cependant, Unidelta est en mesure d'investir sur l'ensemble de son territoire, notamment en Ile-de-France, afin d'offrir à ses partenaires la plus grande concentration géographique possible.

Au 31 décembre 2021, le Taux d'Occupation Financier (TOF) de la SCPI Unidelta est de 90,33% (hors 1,26% du parc en période de franchise). Par ordre décroissant de loyer annuel, Montpellier (34), Villeurbanne (69) et Cannes (06) sont les plus vacants.