Avis sur la SCPI PF Grand Paris

Gérée par Perial Asset Management, la SCPI PF Grand Paris a été constituée en décembre 1966 sous la dénomination Participation Foncière 1 ou PF 1. La PF 1 a ensuite été fusionnée avec la SCPI PF 2 en 2012, avec beaucoup de points communs, et rebaptisée PF Grand Paris. Depuis octobre 2017, PF Grand Paris est la caisse des SCPI à capital variable. Il s'agissait en fait d'un produit d'épargne immobilière adossé à un retour sur investissement constant.

Que savoir sur la SCPI PF Grand Paris ?

Au 31 décembre 2024, la SCPI PF Grand Paris dispose d'un capital de 1,066 milliard d'euros, réparti entre plus de 20 000 associés. Le portefeuille de la SCPI PF Grand Paris est composé de 99 immeubles loués au travers de plusieurs baux, couvrant une surface de plus de 235 000 m². Le portefeuille immobilier est composé quasi exclusivement de bureaux (94,6 % estimé). Le reste se répartit entre les magasins (1,9 %) et les commerces (1,2 %).

Comme son nom l'indique, la SCPI PF Grand Paris détient ses actifs principalement en Île-de-France (76,2 % dont Paris à 19,2 %). L'État abrite 4,6 %. PF Grand Paris est donc la SCPI agence de la région Île-de-France. Le PF Grand Paris affiche un taux d'occupation financier (TOF) de 88,90 % à fin 2024, sans compter les logements libres de loyer.

Les performances de la SCPI PF Grand Paris

En 2024, la SCPI PF Grand Paris a reversé 4,34 % à ses partenaires. C'est au-dessus du rendement moyen du SCPI. Au 31 décembre 2024, sur 10 ans, le taux de rendement interne (TRI) du PF Grand Paris se situe à un meilleur niveau, atteignant 4,76 %.

La valeur des parts de la SCPI PF Grand Paris est de 458 € contre une valeur de recomptage de 570,47 € au 31 décembre 2021. Pour devenir partenaire de PF Grand Paris, vous devez souscrire au moins 10 actions lors de votre première souscription. Les droits de dividende seront accordés le premier jour du 6ème mois après l'adhésion.