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Avis SCPI Aestiam Placement Pierre en 2025

Avis sur la SCPI Aestiam Placement Pierre

22 juillet 2025

Nathaëlle Dorval

Sommaire

Que savoir sur la SCPI Aestiam Placement Pierre ?
Le rendement de la SCPI Aestiam Placement Pierre

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Que savoir sur la SCPI Aestiam Placement Pierre ?

La SCPI Aestiam Placement Pierre répond pleinement aux attentes et besoins des différentes entreprises françaises, tant en termes de diversification sectorielle que de surface moyenne d'actifs modérée.

Les investissements prennent en compte des demandes des entreprises basées sur la géographie, des bâtiments entiers à la périphérie des grandes villes aux plaques-formes modulaires du centre-ville en dehors des zones excédentaires.

Cette gestion souple et active crée une tendance à s'adapter aux besoins des petites entreprises. Aestiam Placement Pierre évite ainsi les problèmes liés à la diminution de l'espace de bureau qui pourrait résulter de la prévalence continue du travail à domicile dans les années à venir.

Aestiam Placement Pierre a fait ses preuves en matière de résilience et de résilience face aux crises et à la volatilité du marché immobilier, comme en témoignent les taux de rendement interne (TRI) à 15 et 20 ans de la SCPI supérieurs aux moyennes du marché.

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Le rendement de la SCPI Aestiam Placement Pierre

La SCPI Aestiam Pierre réalise des investissements ciblés dans des locaux d'activités de qualité. Le bien sera réparti à parts égales entre Paris, la Région Parisienne et la province.

Dans le cadre de diverses augmentations de capital, il y a l'ambition d'atteindre une échelle permettant de bien répartir le risque locatif grâce au positionnement en capital variable.

La SCPI Aestiam Pierre dispose désormais d'une assise financière conséquente d'environ 413 millions d'euros lui permettant de développer son portefeuille immobilier non seulement en France mais également dans la zone euro.

Rendement en 2021	Prix de la part en 2022	Stratégie
5,01 %	922 €	Diversifiée Zone Euro

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Pourquoi investir dans la Aestiam Placement Pierre d'après nos experts ?

nt non seulement d'acquérir des biens de très grande qualité , mais aussi d'un point de vue géographique avec notre entrée sur le marché européen, et d' un point de vue des types d'actifs de notre portefeuille, l'immobilier. Permet de diversifier votre portefeuille.

Cette augmentation groupée élimine le risque d'investissements immobiliers toujours plus importants. Ce bouclier patrimonial intéresse donc de plus en plus la division dite atypique des SCPI : Hôtels d'affaires et de séminaires professionnels, sans oublier l'enseignement et les loisirs.

La SCPI Aestiam Pierre Rendement est une SCPI avec 93% de son patrimoine hébergé en France au 31 décembre 2021, mais avec des surfaces commerciales majoritairement investies en zone euro. Les autres étaient en Allemagne.

L'immobilier d'entreprise apparaî t à la même période 67% du portefeuille. Le reste du parc immobilier était constitué de 21 % de murs d'hôtels et de structures de séminaires, 8 % de bureaux, 3 % d'établissements d'enseignement et 1 % d'équipements de loisirs.

Le Taux d'Occupation Financière (TOF) de la SCPI Aestiam Pierre est de 89,35%, y compris les parcs en franchise. Le nombre d'immeubles en portefeuille est de 204, loués à 293 locataires, correspondant à une surface de près de 172 000 m².

En 2021, les revenus distribués aux partenaires étaient de 4,16 %. Au 31 décembre 2021, la SCPI Aestiam Pierre Rendement affiche un Taux de Rentabilité Interne (TRI) de 11,82% sur 20 ans, un résultat impressionnant.

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